Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 35

Villa · 112 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.990 kr/m².9.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.983.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden jul. 2007
847k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20074.800.000 kr.I dag · vores estimat6.983.670 kr.Markedet · 1992857.360 kr.Markedet · 1993868.000 kr.Markedet · 1994853.328 kr.Markedet · 1995900.144 kr.Markedet · 19961.127.840 kr.Markedet · 19971.378.384 kr.Markedet · 19981.430.912 kr.Markedet · 19991.585.024 kr.Markedet · 20001.681.568 kr.Markedet · 20011.974.336 kr.Markedet · 20021.684.816 kr.Markedet · 20032.048.592 kr.Markedet · 20042.113.440 kr.Markedet · 20052.705.024 kr.Markedet · 20063.881.696 kr.Markedet · 20072.874.256 kr.Markedet · 20083.232.096 kr.Markedet · 20093.193.680 kr.Markedet · 20103.425.856 kr.Markedet · 20113.360.000 kr.Markedet · 20123.251.584 kr.Markedet · 20133.533.264 kr.Markedet · 20143.524.416 kr.Markedet · 20153.662.512 kr.Markedet · 20164.105.584 kr.Markedet · 20174.416.048 kr.Markedet · 20184.968.768 kr.Markedet · 20194.799.984 kr.Markedet · 20205.550.048 kr.Markedet · 20216.349.056 kr.Markedet · 20227.143.360 kr.Markedet · 20236.092.128 kr.Markedet · 20246.154.736 kr.Markedet · 20256.710.144 kr.Markedet · 20267.578.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.983.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²297 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²285 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²180 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²142 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²307 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²508 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²448 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²287 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²119 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²784 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden