Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 81

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.349 kr/m².4.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 26.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.470.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,77 pct. siden maj 2007
266k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202419. maj 20071.050.000 kr.I dag · vores estimat4.470.636 kr.Markedet · 1992787.248 kr.Markedet · 1993597.982 kr.Markedet · 19941.003.156 kr.Markedet · 1995560.868 kr.Markedet · 1996303.996 kr.Markedet · 19971.080.310 kr.Markedet · 19981.193.808 kr.Markedet · 19991.281.896 kr.Markedet · 20001.485.484 kr.Markedet · 20011.572.032 kr.Markedet · 2002469.392 kr.Markedet · 20031.492.106 kr.Markedet · 20041.480.248 kr.Markedet · 20051.933.778 kr.Markedet · 20061.499.652 kr.Markedet · 20071.142.064 kr.Markedet · 2008974.204 kr.Markedet · 20091.968.736 kr.Markedet · 20102.016.630 kr.Markedet · 20112.356.662 kr.Markedet · 20121.612.688 kr.Markedet · 20132.896.432 kr.Markedet · 20142.894.584 kr.Markedet · 20151.027.950 kr.Markedet · 20162.838.682 kr.Markedet · 20172.702.854 kr.Markedet · 20183.134.978 kr.Markedet · 20193.572.800 kr.Markedet · 20203.956.106 kr.Markedet · 20213.721.718 kr.Markedet · 20223.964.268 kr.Markedet · 20234.280.584 kr.Markedet · 20243.267.572 kr.Markedet · 20254.442.284 kr.Markedet · 20263.819.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2007 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.470.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, andet1.050.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²113 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²350 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²335 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²468 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²89 m17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²120 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²250 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²521 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²123 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²384 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden