Kirkevænget 4

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.339 kr/m².3.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 16.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.593.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,96 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.321.474 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.321.474 kr.
2007dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	24 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	182 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	448 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	248 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	273 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	805 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	549 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	186 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	507 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	1,1 km	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu