Hyttesvinget 53

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.903 kr/m².5.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering4.356.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,27 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.347.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.347.600 kr.
2012Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	107 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	141 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	40 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	425 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	414 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	300 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	334 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	441 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	296 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	1,1 km	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu