Elisabeth Billes Vej 62, 9300 Sæby — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.495 kr/m².1.731.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElisabeth gns: 11.013 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	149 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	39 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	61 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	266 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	249 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	76 m	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	96 m	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	251 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	206 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	178 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu