Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 15

Villa · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².4.435.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.601.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden jul. 2007
326k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20072.600.000 kr.I dag · vores estimat3.601.225 kr.Markedet · 1992550.290 kr.Markedet · 1993483.143 kr.Markedet · 1994540.828 kr.Markedet · 1995524.062 kr.Markedet · 1996654.372 kr.Markedet · 1997770.572 kr.Markedet · 1998950.848 kr.Markedet · 19991.034.595 kr.Markedet · 2000989.526 kr.Markedet · 2001957.156 kr.Markedet · 20021.195.698 kr.Markedet · 20031.093.525 kr.Markedet · 20041.176.027 kr.Markedet · 20051.495.245 kr.Markedet · 20062.140.321 kr.Markedet · 20071.866.255 kr.Markedet · 20081.885.013 kr.Markedet · 20091.469.100 kr.Markedet · 20101.578.992 kr.Markedet · 20111.367.591 kr.Markedet · 20121.411.996 kr.Markedet · 20131.383.361 kr.Markedet · 20141.712.207 kr.Markedet · 20151.839.861 kr.Markedet · 20161.958.468 kr.Markedet · 20172.242.660 kr.Markedet · 20182.593.667 kr.Markedet · 20192.304.329 kr.Markedet · 20202.593.086 kr.Markedet · 20213.080.877 kr.Markedet · 20222.574.411 kr.Markedet · 20232.770.955 kr.Markedet · 20243.274.599 kr.Markedet · 20253.683.457 kr.Markedet · 20263.737.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²153 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Krarupvej 22
2610 Rødovre		115 m²60 m27-10-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Krarupvej 37
2610 Rødovre		136 m²160 m27-09-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²145 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²105 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Krarupvej 39
2610 Rødovre		152 m²182 m26-08-20266.810.000 kr.44.803 kr./m²
Viemosebro 16
2610 Rødovre		84 m²305 m05-03-20254.250.000 kr.50.595 kr./m²
Dråbyvej 3
2610 Rødovre		81 m²263 m29-11-20254.402.000 kr.54.346 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²366 m20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Sommerfuglevej 25
2610 Rødovre		83 m²989 m18-07-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden