Kongelysdalen 10

Villa · 269 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.989 kr/m².3.625.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelysdalen gns: 15.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering4.245.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,66 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	984 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	565 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	386 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	679 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	2,0 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	311 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	203 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	255 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,7 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,7 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu