Ebbas Alle 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 128 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 128 m².4.281.728 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.273.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, tinglyst skøde2.700.000 kr.
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	87 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	62 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	104 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	51 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	115 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	217 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	755 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	755 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	827 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	720 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu