Mikkelhøj 8, Karrebæk

Villa · 179 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.584 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 179 m².2.807.794 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.323.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1985Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	243 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	213 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	157 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	356 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	140 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	328 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	199 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	321 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	316 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	395 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu