Mommarkvej 323, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 219 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 219 m².1.995.747 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.662.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	568 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	3,4 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	379 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	200 m	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	1,4 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	320 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,7 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	117 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	251 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	1,9 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu