Præstebakken 12

Villa · 177 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering1.757.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016Bygget
2015aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 3 7280 Sønder Felding	164 m²	65 m	25-11-2024	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	22 m	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	37 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	480 m	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	541 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	363 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	851 m	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	772 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	273 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	1,0 km	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu