Drejbjergvej 2, Søgaard

Landejendom · 118 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 48.557 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 48557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.498 kr/m².11.900.954 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.418.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,68 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	107 m²	6,7 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	5,1 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	5,7 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	4,9 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	7,9 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	12,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	197 m²	10,2 km	01-09-2025	26.900.000 kr.	136.548 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	14,8 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	9,6 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	12,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu