Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 23

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².2.790.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden aug. 2007
211k893k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20071.695.000 kr.I dag · vores estimat2.029.429 kr.Markedet · 1992457.686 kr.Markedet · 1993441.706 kr.Markedet · 1994446.124 kr.Markedet · 1995489.928 kr.Markedet · 1996567.666 kr.Markedet · 1997734.422 kr.Markedet · 1998649.540 kr.Markedet · 1999210.842 kr.Markedet · 2000535.330 kr.Markedet · 2001803.418 kr.Markedet · 2002778.414 kr.Markedet · 2003794.582 kr.Markedet · 2004822.030 kr.Markedet · 20051.019.618 kr.Markedet · 20061.102.808 kr.Markedet · 20071.193.518 kr.Markedet · 20081.286.014 kr.Markedet · 20091.602.042 kr.Markedet · 20101.194.082 kr.Markedet · 20111.117.002 kr.Markedet · 2012917.158 kr.Markedet · 2013935.394 kr.Markedet · 2014871.474 kr.Markedet · 20151.240.988 kr.Markedet · 20161.758.928 kr.Markedet · 20171.302.088 kr.Markedet · 20181.536.054 kr.Markedet · 20191.680.156 kr.Markedet · 20201.589.728 kr.Markedet · 20211.665.962 kr.Markedet · 20221.844.938 kr.Markedet · 20231.781.582 kr.Markedet · 20241.976.726 kr.Markedet · 20252.014.326 kr.Markedet · 20261.673.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²582 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²35 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²146 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²210 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²260 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²530 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²302 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²42 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²495 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²283 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden