Alperosevej 15

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.750 kr/m².3.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.392.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.133.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.133.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	18 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	34 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	148 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	302 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	212 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	503 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	412 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	217 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	228 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	650 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu