Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 3730 Nexø

Dueoddevej 2, Poulsker

Villa · 287 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 3.959 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
381 m²
Grundareal
3959 m²
Indbygget garage
67 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².2.317.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.639.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden aug. 2007
258k1,4M2,5M3,6M4,7M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat2.639.445 kr.Markedet · 1996966.616 kr.Markedet · 19971.129.919 kr.Markedet · 19981.187.032 kr.Markedet · 19991.364.111 kr.Markedet · 20001.136.807 kr.Markedet · 20011.517.082 kr.Markedet · 20022.065.539 kr.Markedet · 20032.194.689 kr.Markedet · 20041.435.000 kr.Markedet · 20051.383.914 kr.Markedet · 20061.970.829 kr.Markedet · 20072.052.050 kr.Markedet · 20082.412.235 kr.Markedet · 20093.151.547 kr.Markedet · 20102.297.148 kr.Markedet · 20114.148.585 kr.Markedet · 20122.711.863 kr.Markedet · 20133.280.123 kr.Markedet · 20142.608.543 kr.Markedet · 20152.194.689 kr.Markedet · 20162.054.633 kr.Markedet · 20172.133.271 kr.Markedet · 20182.050.041 kr.Markedet · 20191.918.882 kr.Markedet · 20202.644.992 kr.Markedet · 20213.062.290 kr.Markedet · 20223.386.313 kr.Markedet · 20233.286.150 kr.Markedet · 20242.969.302 kr.Markedet · 20253.525.508 kr.Markedet · 20264.051.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueoddevej 5, Poulsker
3730 Nexø		192 m²1,2 km27-12-20231.500.000 kr.7.812 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk
3730 Nexø		257 m²593 m04-01-20241.600.000 kr.6.226 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk
3730 Nexø		280 m²1,3 km16-06-20263.125.000 kr.11.161 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk
3730 Nexø		220 m²514 m22-08-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		254 m²1,6 km11-07-20262.345.000 kr.9.232 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		212 m²856 m10-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk
3730 Nexø		207 m²766 m05-09-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk
3730 Nexø		218 m²1,1 km21-11-20241.400.000 kr.6.422 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk
3730 Nexø		204 m²1,1 km15-09-20242.550.000 kr.12.500 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		291 m²3,3 km04-12-20243.100.000 kr.10.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden