H P Hansensvej 1, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.532.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.228.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,36 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	85 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	66 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	42 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	153 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	252 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	351 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	272 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	338 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	367 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	535 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu