Solagervej 13

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 13.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.613.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,91 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 656.806 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte656.806 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	143 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	92 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	27 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	120 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	99 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	294 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	187 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	353 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	476 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	398 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu