Nygårdsvej 40, Lyngby

Villa · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.614 kr/m².600.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.231.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	741 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	836 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	2,8 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	967 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	2,5 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,8 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	798 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,7 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,8 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	2,5 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu