Prisvurdering · 5500 Middelfart

Ølandsvej 1

Rækkehus · 85 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.639 kr/m².1.683.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.374.663 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	29 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	47 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	493 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	927 m	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	994 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	533 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	957 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	1,1 km	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Solsortevej 16 5500 Middelfart	85 m²	1,3 km	18-06-2024	2.460.000 kr.	28.941 kr./m²
Ferskenvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	1,6 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu