Fussingøvej 4, Ålum

Villa · 191 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.908.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.899.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.000.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.000.001 kr.
1990dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	340 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	528 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	499 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,6 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	395 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	316 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	4,4 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	5,2 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	5,3 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	5,0 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu