Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Mølholmvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.054 kr/m².699.650 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.361.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.646.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	354 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	142 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	410 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	864 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	268 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	203 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	745 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	656 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	1,1 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	507 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu