Prisvurdering · 9940 Læsø

Fasanstien 2

Fritidshus · 135 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.276 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 18.955 kr/m² × 135 m².2.558.925 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering2.220.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.210.000 kr.
2021Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.025.000 kr.
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	392 m	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	487 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	1,7 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	292 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	611 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,0 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	192 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	238 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	521 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	2,9 km	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu