Christiansgave 2B, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.758 kr/m².3.141.100 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.635.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 2.900.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	927 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Strandvej 43, 4. tv 4220 Korsør	153 m²	999 m	12-09-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	1,6 km	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	986 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	959 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	927 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Havnearkaderne 36, 1. 4220 Korsør	138 m²	1,5 km	12-10-2025	2.998.000 kr.	21.725 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	972 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	999 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	969 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu