Hjallesevej 63, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.727 kr/m².1.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.639.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 50, 2. 5000 Odense C	76 m²	34 m	19-06-2026	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	37 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	94 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	497 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	94 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	55 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Hjallesevej 13, 1. 5000 Odense C	45 m²	490 m	25-09-2026	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	35 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	132 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	302 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu