Østre Lagunevej 3

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.045 kr/m².5.200.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.035.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	96 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	132 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	132 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	44 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	252 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	306 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	402 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	222 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	310 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	501 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu