Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Cementvej 13

Villa · 177 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².2.646.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCementvej gns: 20.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.726.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+599,15 pct. siden okt. 1994
160k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994160.000 kr.30. sep. 2003446.957 kr.31. jan. 2007550.000 kr.20. jun. 2007390.000 kr.I dag · vores estimat2.726.701 kr.Markedet · 1992930.489 kr.Markedet · 1993842.343 kr.Markedet · 1994871.017 kr.Markedet · 19951.055.451 kr.Markedet · 19961.171.386 kr.Markedet · 19971.305.729 kr.Markedet · 19981.305.729 kr.Markedet · 19991.076.514 kr.Markedet · 20001.303.251 kr.Markedet · 20011.789.824 kr.Markedet · 20021.968.594 kr.Markedet · 20031.406.973 kr.Markedet · 20041.521.669 kr.Markedet · 20051.620.966 kr.Markedet · 20062.361.711 kr.Markedet · 20071.850.181 kr.Markedet · 20082.308.080 kr.Markedet · 20091.988.595 kr.Markedet · 20102.180.817 kr.Markedet · 20112.061.873 kr.Markedet · 20122.085.414 kr.Markedet · 20132.446.848 kr.Markedet · 20142.404.191 kr.Markedet · 20152.595.705 kr.Markedet · 20162.771.112 kr.Markedet · 20172.819.610 kr.Markedet · 20183.092.013 kr.Markedet · 20193.044.223 kr.Markedet · 20202.946.873 kr.Markedet · 20213.350.964 kr.Markedet · 20223.813.996 kr.Markedet · 20233.290.430 kr.Markedet · 20243.607.260 kr.Markedet · 20253.589.206 kr.Markedet · 20263.421.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
160.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
446.957 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
550.000 kr.
20. jun. 2007 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010390.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010550.000 kr.
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010446.957 kr.
  • 1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²63 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²38 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²136 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²442 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²375 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²1,2 km13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²1,2 km22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²1,2 km07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²1,3 km19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²646 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden