Sølystvej 2A

Villa · 293 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².8.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²+120,50 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.158.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,51 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.158.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.125.000 kr.
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	137 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	524 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	471 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	142 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	215 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,3 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,2 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,8 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,5 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	583 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu