Menu
For mæglere Log ind
Ny Vestergade 28, Vejle
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Vestergade 28, Vejle

Villa · 273 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.067 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
2067 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 273 m².2.295.111 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.479.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.441.227 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden jul. 2007
431k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20073.045.000 kr.I dag · vores estimat2.479.783 kr.Markedet · 1992978.432 kr.Markedet · 1993835.926 kr.Markedet · 1994739.830 kr.Markedet · 19951.021.839 kr.Markedet · 1996998.088 kr.Markedet · 19971.926.834 kr.Markedet · 19981.282.281 kr.Markedet · 19991.502.592 kr.Markedet · 20001.660.113 kr.Markedet · 20011.376.466 kr.Markedet · 20021.298.388 kr.Markedet · 2003951.405 kr.Markedet · 20041.650.558 kr.Markedet · 20051.793.883 kr.Markedet · 20062.017.743 kr.Markedet · 20072.047.500 kr.Markedet · 20082.346.162 kr.Markedet · 2009945.399 kr.Markedet · 20101.466.829 kr.Markedet · 20112.002.182 kr.Markedet · 20121.464.645 kr.Markedet · 20131.655.745 kr.Markedet · 2014745.563 kr.Markedet · 20151.595.139 kr.Markedet · 20161.342.341 kr.Markedet · 20172.769.312 kr.Markedet · 20182.022.111 kr.Markedet · 20191.328.691 kr.Markedet · 20202.320.500 kr.Markedet · 20212.198.469 kr.Markedet · 20222.469.285 kr.Markedet · 20231.469.832 kr.Markedet · 20241.847.937 kr.Markedet · 20252.246.790 kr.Markedet · 20262.129.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 9, Vejle
5672 Broby		343 m²486 m07-12-20233.145.000 kr.9.169 kr./m²
Møllebakken 18, Allested
5672 Broby		204 m²728 m05-01-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Storkevej 4, Allested
5672 Broby		204 m²1,1 km10-09-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²
Ruevej 15, Vejle
5672 Broby		217 m²1,6 km19-09-20242.774.000 kr.12.783 kr./m²
Fasanvej 26, Allested
5672 Broby		196 m²1,2 km25-04-20263.100.000 kr.15.816 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle
5672 Broby		172 m²608 m01-07-2024975.000 kr.5.669 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle
5672 Broby		167 m²665 m04-05-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle
5672 Broby		176 m²931 m06-06-20251.860.000 kr.10.568 kr./m²
Fasanvej 3, Allested
5672 Broby		178 m²1,1 km18-10-20231.922.500 kr.10.801 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle
5672 Broby		159 m²647 m28-04-20241.050.000 kr.6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden