Spjellerupvej 28A, St. Spjellerup

Villa · 199 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 12.378 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 12378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 199 m².2.088.306 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,15 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	475 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	522 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,4 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,4 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	812 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	907 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,5 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,3 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	1,5 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,7 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu