Niels Jørgensvej 4

Fritidshus · 45 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.758 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.914 kr/m².2.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.250.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1116,66 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 185.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007185.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	105 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	199 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	522 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	395 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	681 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	330 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	472 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	739 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	408 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	469 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu