Konradsfeldvej 2

Landejendom · 297 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 1.208.829 m², 13 værelser, opført i 1919. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 1208829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.160.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².4.614.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1208829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.941.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2007 · Alm. Salg: 21.943.868 kr.
I dag · vores estimat: 19.941.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg21.943.868 kr.
1992feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	1,5 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	3,6 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	1,9 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	2,5 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,2 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	2,8 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	5,0 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	7,1 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	6,1 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	8,0 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu