Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 23

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.078 kr/m².1.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.817.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,40 pct. siden maj 2007
171k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202424. maj 20071.023.000 kr.I dag · vores estimat2.817.363 kr.Markedet · 1992611.730 kr.Markedet · 1993584.136 kr.Markedet · 1994711.018 kr.Markedet · 1995640.710 kr.Markedet · 1996787.500 kr.Markedet · 1997522.144 kr.Markedet · 1998886.032 kr.Markedet · 19991.219.806 kr.Markedet · 20001.153.908 kr.Markedet · 20011.106.910 kr.Markedet · 2002846.594 kr.Markedet · 2003831.348 kr.Markedet · 20041.160.838 kr.Markedet · 20051.720.026 kr.Markedet · 20061.890.126 kr.Markedet · 20072.020.914 kr.Markedet · 20081.921.878 kr.Markedet · 20091.710.324 kr.Markedet · 20101.745.226 kr.Markedet · 20111.979.334 kr.Markedet · 20121.759.842 kr.Markedet · 20131.974.420 kr.Markedet · 20141.724.562 kr.Markedet · 20151.958.418 kr.Markedet · 20162.118.060 kr.Markedet · 20172.303.406 kr.Markedet · 20182.496.690 kr.Markedet · 20192.480.688 kr.Markedet · 20202.524.662 kr.Markedet · 20213.058.272 kr.Markedet · 20223.562.776 kr.Markedet · 20233.150.000 kr.Markedet · 20243.220.812 kr.Markedet · 20253.581.550 kr.Markedet · 20264.325.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg
1.023.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.023.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²36 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²26 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²64 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²159 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²55 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²68 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²72 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²119 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²180 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²151 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden