Fuglesangsvej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².1.440.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglesangsvej gns: 20.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2007 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	472 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	323 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	347 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Myntestien 12 3310 Ølsted	70 m²	248 m	14-10-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	126 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	166 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	398 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	433 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	862 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	230 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu