Ny Prøvevej 10, Ny Prøve

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.254 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3254 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².1.623.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.521.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,71 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 923.889 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte923.889 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	1,7 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	1,2 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	2,2 km	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	2,4 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	2,3 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	3,0 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	903 m	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	3,3 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	2,9 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	3,0 km	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu