Holmelund 35, 5560 Aarup — Villa · 146 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelund gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.623.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	310 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	239 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Rosenvænget 12 5560 Aarup	150 m²	609 m	07-08-2026	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	842 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	195 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	1,1 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	781 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	786 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	1,1 km	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	1,2 km	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu