Cikorievej 7, 8700 Horsens — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².2.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 14.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 11 8700 Horsens	150 m²	40 m	12-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Cikorievej 27 8700 Horsens	134 m²	78 m	17-02-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Lupinvej 67 8700 Horsens	157 m²	350 m	13-09-2025	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Anemonevej 1 8700 Horsens	160 m²	270 m	28-05-2024	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Rødkløvervej 13 8700 Horsens	153 m²	282 m	28-07-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	463 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Lupinvej 101 8700 Horsens	161 m²	317 m	25-04-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Ametystvej 4 8700 Horsens	158 m²	498 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	314 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Rubinvej 12 8700 Horsens	156 m²	545 m	23-09-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu