Fasanvej 23, 7900 Nykøbing M — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.765.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	185 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	67 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	67 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	364 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	150 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	186 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	44 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	700 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	203 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	150 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu