Ingrids Allé 9, Dalum

Villa · 227 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 227 m².7.078.541 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering6.170.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,97 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	96 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	131 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	246 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	314 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	373 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	341 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	318 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	466 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	495 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	1,2 km	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu