Nørremarksvej 78B, 6270 Tønder — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².862.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 5.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering668.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	390 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	368 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	284 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	614 m	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	614 m	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	64 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	664 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	314 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	85 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	494 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu