Fladkærvej 34

Villa · 363 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 1.938.412 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1938412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².2.795.500 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1938412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.089.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.962.311 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.962.311 kr.
1990Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	1,8 km	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted 9370 Hals	299 m²	4,1 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	6.672 kr./m²
Nordmandshage 45A 9370 Hals	310 m²	4,6 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	9.194 kr./m²
Korsholm 39 9370 Hals	298 m²	4,5 km	09-04-2025	4.050.000 kr.	13.591 kr./m²
Mølholtvej 3 9370 Hals	220 m²	3,1 km	17-04-2024	1.975.000 kr.	8.977 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	3,8 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	3,8 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	4,5 km	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	3,3 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	4,0 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu