Kærsangervej 40

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².2.136.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.086.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	69 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	37 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	88 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	67 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	178 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	312 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	268 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	462 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	92 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	276 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu