Smedegade 19A

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 56 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.514 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.380.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	208 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	206 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	206 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	457 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	224 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	245 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	224 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	673 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	822 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	395 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu