Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ærøvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.675 kr/m².1.629.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.705.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,04 pct. siden apr. 2007
228k638k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20071.331.237 kr.31. jan. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat1.705.193 kr.Markedet · 1992457.958 kr.Markedet · 1993404.622 kr.Markedet · 1994511.176 kr.Markedet · 1995540.086 kr.Markedet · 1996444.506 kr.Markedet · 1997650.770 kr.Markedet · 1998789.538 kr.Markedet · 1999577.374 kr.Markedet · 2000656.670 kr.Markedet · 2001901.402 kr.Markedet · 2002819.274 kr.Markedet · 2003815.616 kr.Markedet · 2004835.794 kr.Markedet · 20051.189.204 kr.Markedet · 20061.115.690 kr.Markedet · 20071.381.072 kr.Markedet · 20081.498.010 kr.Markedet · 20091.149.438 kr.Markedet · 20101.611.880 kr.Markedet · 20111.252.924 kr.Markedet · 20121.200.532 kr.Markedet · 20131.007.720 kr.Markedet · 2014667.880 kr.Markedet · 2015797.562 kr.Markedet · 2016648.056 kr.Markedet · 2017873.436 kr.Markedet · 2018938.218 kr.Markedet · 20191.220.710 kr.Markedet · 20201.106.250 kr.Markedet · 20211.220.710 kr.Markedet · 20221.497.066 kr.Markedet · 20231.297.882 kr.Markedet · 20241.373.284 kr.Markedet · 20251.654.714 kr.Markedet · 20261.431.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.331.237 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.331.237 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²84 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Fanøvej 2
4500 Nykøbing Sj		114 m²125 m27-09-20251.480.000 kr.12.982 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²175 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²622 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²418 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²495 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²601 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Sejerøvej 8
4500 Nykøbing Sj		127 m²282 m30-05-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²289 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²868 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden