Elmevej 4

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 9.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.195.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	28 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	19 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	126 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	139 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	942 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	327 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	702 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	972 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	1,2 km	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	949 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu