Reykjaviksgade 12A

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.902 kr/m².4.271.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.117.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	121 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	431 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	314 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	586 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	413 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	720 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	392 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	779 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	713 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	693 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu