Ettehavevej 11, Slemminge, 4990 Sakskøbing — Villa · 211 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.783 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.629 kr/m².1.632.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.618.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	2,0 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	2,6 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	4,8 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	6,6 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	6,7 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	6,9 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	7,6 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	7,8 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	6,9 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	7,3 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu