Nordmorsvej 56, Solbjerg

Landejendom · 256 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 702.227 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 702227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.720 kr/m².6.438.691 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)702227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.910.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,92 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
29. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.910.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
2007mar.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	551 m	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	1,0 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	1,7 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,2 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	4,1 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	2,8 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,1 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,5 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,5 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	5,4 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu