Spurvebakken 8, Vesterhave

Fritidshus · 69 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 69 m².2.462.334 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.879.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,82 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
2003jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	92 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	20 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	318 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	372 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Aronsvej 337, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	480 m	15-07-2024	1.890.000 kr.	27.000 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	524 m	19-01-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	674 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	404 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	177 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	177 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu