Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østerbro 52, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.200 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.971 kr/m².2.669.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.324.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden mar. 2007
294k911k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2007925.000 kr.30. jan. 20182.125.000 kr.I dag · vores estimat2.324.405 kr.Markedet · 1992374.616 kr.Markedet · 1993293.862 kr.Markedet · 1994781.310 kr.Markedet · 1995988.484 kr.Markedet · 1996658.158 kr.Markedet · 1997553.926 kr.Markedet · 1998614.556 kr.Markedet · 1999686.366 kr.Markedet · 2000789.222 kr.Markedet · 2001792.318 kr.Markedet · 2002741.578 kr.Markedet · 2003900.850 kr.Markedet · 2004878.404 kr.Markedet · 20051.117.140 kr.Markedet · 20061.323.024 kr.Markedet · 20071.477.652 kr.Markedet · 20081.865.340 kr.Markedet · 20091.987.546 kr.Markedet · 20101.573.198 kr.Markedet · 20111.316.316 kr.Markedet · 20121.521.856 kr.Markedet · 20131.318.380 kr.Markedet · 20141.170.288 kr.Markedet · 20151.449.616 kr.Markedet · 20161.599.084 kr.Markedet · 20171.640.622 kr.Markedet · 20181.909.544 kr.Markedet · 20191.950.910 kr.Markedet · 20202.065.720 kr.Markedet · 20212.188.786 kr.Markedet · 20222.329.138 kr.Markedet · 20232.032.696 kr.Markedet · 20241.990.986 kr.Markedet · 20252.240.988 kr.Markedet · 20262.144.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 10, st. tv
5000 Odense C		96 m²505 m15-04-20244.650.000 kr.48.438 kr./m²
Østerbro 86, st.
5000 Odense C		72 m²225 m16-12-20241.600.000 kr.22.222 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv
5000 Odense C		60 m²505 m15-04-20244.650.000 kr.77.500 kr./m²
Østerbro 86, 1.
5000 Odense C		54 m²225 m16-12-20241.600.000 kr.29.630 kr./m²
Sigvaldsvej 2, st.
5000 Odense C		87 m²526 m24-07-20262.500.000 kr.28.736 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st.
5000 Odense C		90 m²564 m08-02-20241.912.000 kr.21.244 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, 1.
5000 Odense C		92 m²396 m26-06-20253.075.000 kr.33.424 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1.
5000 Odense C		87 m²893 m23-03-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Heltzensgade 28, st.
5000 Odense C		85 m²918 m18-09-20242.705.000 kr.31.824 kr./m²
Haraldsgade 13, st.
5000 Odense C		84 m²832 m24-04-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden