Christian Winthers Vej 30

Villa · 338 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 2.720 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.521 kr/m².13.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk338 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering17.973.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.973.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	77 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	356 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	153 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	39 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	73 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	205 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	205 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	613 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	1,6 km	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Borgevej 18 2800 Kongens Lyngby	303 m²	1,8 km	18-06-2025	9.300.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu